7 Rue de Lappe, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Lappe, affiche un prix moyen de 11 543 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Lappe, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Roquette 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 191 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bréguet-Sabin - ligne 5 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 226 mètres
- - Collège Anne Frank à 566 mètres
- - Lycée professionnel Marcel Deprez - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 172 mètres
- - Ecole maternelle privée M Paris 11 à 183 mètres
- - E.E.PU KELLER EB 4 rue Keller à 357 mètres
Ventes au 7 Rue de Lappe
Une vente a été recensée au 7 Rue de Lappe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Lappe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Lappe, 200 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lappe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lappe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Lappe dans son marché local
Prix du 7 Rue de Lappe par rapport à la voie
Sur Rue de Lappe, le prix moyen des appartements s'établit à 10 038 €/m². Avec un prix moyen de 11 543 €/m², le 7 Rue de Lappe se situe 14.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Lappe par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Lappe se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 1.7 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Lappe à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Lappe est de 34.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.36 € à 40.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
