14 Rue de Nice, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 464 €

de 8 341 € à 10 193 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 14 Rue de Nice, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 464 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.

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À propos du 14 Rue de Nice, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 11 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 572 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0043 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne maison de santé du Docteur Belhomme à 185 mètres

Transport en commun :

- Métro Philippe Auguste - ligne 2 à 307 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 183 mètres
- Collège Pilâtre de Rozier à 440 mètres
- Lycée polyvalent Caroline Dorian à 183 mètres
- E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu à 217 mètres
- E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas à 276 mètres

Absence de ventes récentes au 14 Rue de Nice

Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue de Nice(9 390€)

12 Rue de Nice(9 511€)

19 Rue de Nice(9 364€)

17 Rue de Nice(9 468€)

21 Rue de Nice(9 386€)

23 Rue de Nice(9 368€)

10 Rue de Nice(8 807€)

15 Rue de Nice(9 558€)

Prix du 14 Rue de Nice dans son marché local

Prix du 14 Rue de Nice par rapport à la voie

Sur Rue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 9 410 €/m². Avec un prix moyen de 9 464 €/m², le 14 Rue de Nice se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 14 Rue de Nice par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Nice se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 7.39 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Philippe-Auguste, 75011 Paris 11e(9,591 €)

Cité Beauharnais, 75011 Paris 11e(10,250 €)

Rue de Charonne, 75011 Paris 11e(10,153 €)

Rue Neuve des Boulets, 75011 Paris 11e(9,880 €)

Quelques biens en vente à proximité du 14 Rue de Nice

Les biens actuellement en vente autour du 14 Rue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.