6 Rue de Nice, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Nice, affiche un prix moyen de 9 122 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.16 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Nice, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 11 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 20 logements - 20 locaux - 615 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 136 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 407 mètres
- - Lycée polyvalent Caroline Dorian à 136 mètres
- - E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 253 mètres
- - E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas à 224 mètres
Ventes au 6 Rue de Nice
Une vente a été recensée au 6 Rue de Nice. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Nice, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Nice dans son marché local
Prix du 6 Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 9 513 €/m². Avec un prix moyen de 9 122 €/m², le 6 Rue de Nice se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Nice par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Nice se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 19.63 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Nice à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Nice est de 32.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.24 € à 38.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
