3 Rue des Immeubles Industriels, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Immeubles Industriels, affiche un prix moyen de 10 293 €/m², supérieur de 3.85 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 286 logements et 77 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Immeubles Industriels, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 286 logements - 77 locaux - 4940 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0103 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 509 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Lab School à 346 mètres
- - Lycée Professionnel Turquetil à 326 mètres
- - E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines à 303 mètres
- - E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire à 261 mètres
Ventes au 3 Rue des Immeubles Industriels
Les 4 ventes au 3 Rue des Immeubles Industriels constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Immeubles Industriels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Immeubles Industriels, 169 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Immeubles Industriels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Immeubles Industriels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Immeubles Industriels dans son marché local
Prix du 3 Rue des Immeubles Industriels par rapport à la voie
Sur Rue des Immeubles Industriels, le prix moyen des appartements s'établit à 9 761 €/m². Avec un prix moyen de 10 293 €/m², le 3 Rue des Immeubles Industriels se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Immeubles Industriels par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Immeubles Industriels se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 9.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Immeubles Industriels à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Immeubles Industriels est de 33.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.07 € à 39.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
