4 Rue des Immeubles Industriels, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Immeubles Industriels, affiche un prix moyen de 10 273 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 286 logements et 77 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Immeubles Industriels, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 286 logements - 77 locaux - 4940 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0103 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 529 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Lab School à 366 mètres
- - Lycée Professionnel Turquetil à 338 mètres
- - E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines à 293 mètres
- - E.E.PU BOUVINES 4 avenue de Bouvines à 271 mètres
Ventes au 4 Rue des Immeubles Industriels
Une vente a été recensée au 4 Rue des Immeubles Industriels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Immeubles Industriels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Immeubles Industriels, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Immeubles Industriels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Immeubles Industriels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Immeubles Industriels dans son marché local
Prix du 4 Rue des Immeubles Industriels par rapport à la voie
Sur Rue des Immeubles Industriels, le prix moyen des appartements s'établit à 9 761 €/m². Avec un prix moyen de 10 273 €/m², le 4 Rue des Immeubles Industriels se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Immeubles Industriels par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Immeubles Industriels se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 9.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Immeubles Industriels à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Immeubles Industriels est de 33.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.52 € à 38.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
