2 Rue du Faubourg du Temple, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Faubourg du Temple, affiche un prix moyen de 10 806 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Faubourg du Temple, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Folie Méricourt 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 27 logements - 7179 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0062 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Oberkampf - lignes 5 & 9 à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaumarchais à 420 mètres
- - LT PR Adonis Education à 609 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier à 557 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Faubourg du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Faubourg du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Faubourg du Temple, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Faubourg du Temple dans son marché local
Prix du 2 Rue du Faubourg du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 10 041 €/m². Avec un prix moyen de 10 806 €/m², le 2 Rue du Faubourg du Temple se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Faubourg du Temple par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Faubourg du Temple se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 5.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Faubourg du Temple à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Faubourg du Temple est de 34.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.76 € à 39.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
