28 b Rue du Faubourg du Temple, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 b Rue du Faubourg du Temple, affiche un prix moyen de 11 780 €/m², supérieur de 13.02 % à celui du n°28 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 b Rue du Faubourg du Temple, 75011 Paris 11e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Oberkampf - lignes 5 & 9 à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaumarchais à 487 mètres
- - LT PR Adonis Education à 401 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier à 374 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 28 b Rue du Faubourg du Temple
Aucune vente n'a été recensée au 28 b Rue du Faubourg du Temple au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 b Rue du Faubourg du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 b Rue du Faubourg du Temple, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 b Rue du Faubourg du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 b Rue du Faubourg du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 b Rue du Faubourg du Temple dans son marché local
Prix du 28 b Rue du Faubourg du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 10 051 €/m². Avec un prix moyen de 11 780 €/m², le 28 b Rue du Faubourg du Temple se situe 17.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 b Rue du Faubourg du Temple par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 b Rue du Faubourg du Temple se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 3.63 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 b Rue du Faubourg du Temple à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 b Rue du Faubourg du Temple est de 34.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.9 € à 41.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.13 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 3.11 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
