24 Rue du Général Guilhem, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Général Guilhem, affiche un prix moyen de 11 860 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°22 et de n°26.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Général Guilhem, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Ambroise 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 227 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 405 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 243 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 384 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 201 mètres
- - E.P.PR SAINT-AMBROISE 11 passage Saint Ambroise à 243 mètres
Ventes au 24 Rue du Général Guilhem
Une vente a été recensée au 24 Rue du Général Guilhem. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du Général Guilhem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du Général Guilhem, 227 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Général Guilhem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Général Guilhem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Général Guilhem dans son marché local
Prix du 24 Rue du Général Guilhem par rapport à la voie
Sur Rue du Général Guilhem, le prix moyen des appartements s'établit à 11 026 €/m². Avec un prix moyen de 11 860 €/m², le 24 Rue du Général Guilhem se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Général Guilhem par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Général Guilhem se situe 15.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 4.49 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Général Guilhem à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Général Guilhem est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.37 € à 42.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
