8 Rue du Général Guilhem, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 671 €

de 8 634 € à 11 653 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 8 Rue du Général Guilhem, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 671 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°8 b.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.

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À propos du 8 Rue du Général Guilhem, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Saint-Ambroise 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0069 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Ambroise à 309 mètres

Transport en commun :

- Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 323 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 327 mètres
- Collège privé pour handicapés Votre Ecole chez vous à 327 mètres
- Lycée général et technologique Voltaire à 400 mètres
- E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier à 198 mètres
- E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur à 160 mètres

Ventes au 8 Rue du Général Guilhem

Les 2 ventes au 8 Rue du Général Guilhem donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 juillet 2019

2 000 000 €(12 361 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•161.8 m²

8 Rue du Général Guilhem, 75011 Paris 11e

20 février 2023

640 000 €(11 092 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•57.7 m²

8 Rue du Général Guilhem, 75011 Paris 11e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue du Général Guilhem(11 140€)

8 b Rue du Général Guilhem(10 414€)

3 Rue du Général Guilhem(10 785€)

4 Rue du Général Guilhem(10 067€)

1 Rue du Général Guilhem(11 030€)

5 Rue du Général Guilhem(10 856€)

2 Rue du Général Guilhem(10 757€)

10 Rue du Général Guilhem(9 947€)

Prix du 8 Rue du Général Guilhem dans son marché local

Prix du 8 Rue du Général Guilhem par rapport à la voie

Sur Rue du Général Guilhem, le prix moyen des appartements s'établit à 10 943 €/m². Avec un prix moyen de 10 671 €/m², le 8 Rue du Général Guilhem se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Général Guilhem par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Guilhem se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 4.42 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Guilhem, 75011 Paris 11e(10,635 €)

Passage Rochebrune, 75011 Paris 11e(10,550 €)

Rue Lacharrière, 75011 Paris 11e(10,707 €)

Rue Pétion, 75011 Paris 11e(10,264 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue du Général Guilhem

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Général Guilhem apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.