3 Rue du Pasteur Wagner, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pasteur Wagner, affiche un prix moyen de 11 200 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pasteur Wagner, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Roquette 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 1 local - 141 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bréguet-Sabin - ligne 5 à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 468 mètres
- - Collège Anne Frank à 862 mètres
- - Ecole générale et technologique privée Cours Progress à 225 mètres
- - E.M.PU RICHARD LENOIR 13 boulevard Richard Lenoir à 73 mètres
- - E.E.PU FROMENT 13 rue Froment à 302 mètres
Ventes au 3 Rue du Pasteur Wagner
Les 3 ventes au 3 Rue du Pasteur Wagner donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pasteur Wagner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pasteur Wagner, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pasteur Wagner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pasteur Wagner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pasteur Wagner dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pasteur Wagner par rapport à la voie
Sur Rue du Pasteur Wagner, le prix moyen des appartements s'établit à 10 622 €/m². Avec un prix moyen de 11 200 €/m², le 3 Rue du Pasteur Wagner se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pasteur Wagner par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pasteur Wagner se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 1.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pasteur Wagner à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pasteur Wagner est de 35.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.53 € à 42.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
