32 Rue Faidherbe, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 10 132 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°34 et de n°27.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Faidherbe, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 13 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 59 logements - 48 parkings - 1231 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 297 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 297 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 376 mètres
- - E.M.PU FAIDHERBE 18 rue Faidherbe à 129 mètres
- - E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard à 178 mètres
Ventes au 32 Rue Faidherbe
Les 3 ventes au 32 Rue Faidherbe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Faidherbe, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 32 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 10 257 €/m². Avec un prix moyen de 10 132 €/m², le 32 Rue Faidherbe se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Faidherbe par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Faidherbe se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Faidherbe à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Faidherbe est de 33.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.79 € à 40.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
