34 Rue Faidherbe, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 10 599 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°36 mais supérieur de 4.61 % à celui du n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Faidherbe, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Marguerite 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 306 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 306 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 375 mètres
- - E.M.PU FAIDHERBE 18 rue Faidherbe à 144 mètres
- - E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard à 173 mètres
Ventes au 34 Rue Faidherbe
Une vente a été recensée au 34 Rue Faidherbe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Faidherbe, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 34 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 10 257 €/m². Avec un prix moyen de 10 599 €/m², le 34 Rue Faidherbe se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Faidherbe par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Faidherbe se situe 3.26 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 6.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Faidherbe à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Faidherbe est de 34.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.82 € à 40.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
