33 b Rue Faidherbe, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 b Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 10 037 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 b Rue Faidherbe, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 6 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
7 niveaux - 5 logements - 9 locaux - 514 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 352 mètres
- - Collège Anne Frank à 299 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 400 mètres
- - E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard à 159 mètres
- - E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard à 141 mètres
Ventes au 33 b Rue Faidherbe
Les 4 ventes au 33 b Rue Faidherbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 b Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 b Rue Faidherbe, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 b Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 b Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 b Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 33 b Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 10 257 €/m². Avec un prix moyen de 10 037 €/m², le 33 b Rue Faidherbe se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 b Rue Faidherbe par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 b Rue Faidherbe se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 11.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 b Rue Faidherbe à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 b Rue Faidherbe est de 33.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.05 € à 39.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
