41 Rue Faidherbe, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 10 517 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Faidherbe, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 38 logements - 7 locaux - 612 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 397 mètres
- - Collège Anne Frank à 309 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 362 mètres
- - E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard à 142 mètres
- - E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard à 149 mètres
Ventes au 41 Rue Faidherbe
Les 12 ventes au 41 Rue Faidherbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Faidherbe, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 41 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 10 257 €/m². Avec un prix moyen de 10 517 €/m², le 41 Rue Faidherbe se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Faidherbe par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Faidherbe se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 7.56 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Faidherbe à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Faidherbe est de 34.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.14 € à 40.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
