39 Rue Faidherbe, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Faidherbe, affiche un prix moyen de 10 231 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°37 mais inférieur de 2.72 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Faidherbe, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 6 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 304 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 381 mètres
- - Collège Anne Frank à 304 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 377 mètres
- - E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard à 145 mètres
- - E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Faidherbe
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Faidherbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Faidherbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Faidherbe, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Faidherbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Faidherbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Faidherbe dans son marché local
Prix du 39 Rue Faidherbe par rapport à la voie
Sur Rue Faidherbe, le prix moyen des appartements s'établit à 10 257 €/m². Avec un prix moyen de 10 231 €/m², le 39 Rue Faidherbe se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Faidherbe par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Faidherbe se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Faidherbe à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Faidherbe est de 33.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.96 € à 40.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
