23 Rue Gambey, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gambey, affiche un prix moyen de 9 836 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Gambey, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Folie Méricourt 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 162 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Parmentier - ligne 3 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 1088 mètres
- - Collège privé La classe du phare à 276 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 276 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier à 262 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gambey
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gambey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gambey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gambey, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gambey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gambey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gambey dans son marché local
Prix du 23 Rue Gambey par rapport à la voie
Sur Rue Gambey, le prix moyen des appartements s'établit à 9 945 €/m². Avec un prix moyen de 9 836 €/m², le 23 Rue Gambey se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gambey par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gambey se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 13.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Gambey à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Gambey est de 33.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.21 € à 39.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
