9 Rue Gobert, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gobert, affiche un prix moyen de 11 668 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°12 b mais inférieur de 6.25 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gobert, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Roquette 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 175 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 534 mètres
- - Collège Alain Fournier à 274 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 390 mètres
- - E.M.PU GODEFROY CAVAIGNAC V 31 rue Godeffroy Cavaignac à 163 mètres
- - E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gobert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gobert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gobert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gobert, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gobert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gobert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gobert dans son marché local
Prix du 9 Rue Gobert par rapport à la voie
Sur Rue Gobert, le prix moyen des appartements s'établit à 11 440 €/m². Avec un prix moyen de 11 668 €/m², le 9 Rue Gobert se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gobert par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gobert se situe 13.47 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 2.8 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gobert à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gobert est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.27 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
