3 Rue Jacquard, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jacquard, affiche un prix moyen de 11 483 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jacquard, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Saint-Ambroise 10 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Parmentier - ligne 3 à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 944 mètres
- - Collège privé La classe du phare à 124 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 124 mètres
- - E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay à 183 mètres
- - E.E.PU PIHET 1 rue Pihet à 146 mètres
Ventes au 3 Rue Jacquard
Les 12 ventes au 3 Rue Jacquard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jacquard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jacquard, 253 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacquard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jacquard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jacquard dans son marché local
Prix du 3 Rue Jacquard par rapport à la voie
Sur Rue Jacquard, le prix moyen des appartements s'établit à 10 953 €/m². Avec un prix moyen de 11 483 €/m², le 3 Rue Jacquard se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jacquard par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jacquard se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 1.17 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jacquard à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jacquard est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
