2 Rue Jean Macé, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 10 885 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.03 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Macé, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Charonne - ligne 9 à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 199 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 199 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 276 mètres
- - E.M.PU FAIDHERBE 18 rue Faidherbe à 144 mètres
- - E.E.PU TITON 14 rue Titon à 190 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Macé
Les 2 ventes au 2 Rue Jean Macé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Macé, 190 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 10 633 €/m². Avec un prix moyen de 10 885 €/m², le 2 Rue Jean Macé se situe 2.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Macé par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Macé se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 4.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Macé à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Macé est de 34.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.13 € à 41.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.38 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
