28 Rue Keller, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Keller, affiche un prix moyen de 10 865 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Keller, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Roquette 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 264 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 77 mètres
- - Collège Anne Frank à 429 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Poiret à 77 mètres
- - E.M.PU BULLOURDE 4 passage Bullourde à 94 mètres
- - E.E.PU KELLER EB 4 rue Keller à 184 mètres
Ventes au 28 Rue Keller
Les 3 ventes au 28 Rue Keller donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Keller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Keller, 246 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Keller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Keller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Keller dans son marché local
Prix du 28 Rue Keller par rapport à la voie
Sur Rue Keller, le prix moyen des appartements s'établit à 10 169 €/m². Avec un prix moyen de 10 865 €/m², le 28 Rue Keller se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Keller par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Keller se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 4.27 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Keller à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Keller est de 34.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.56 € à 40.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
