31 Rue Keller, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Keller, affiche un prix moyen de 10 670 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.8 % à celui du n°38.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Keller, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Roquette 10.
1 niveau - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Bréguet-Sabin - ligne 5 à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 118 mètres
- - Collège Anne Frank à 504 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Poiret à 118 mètres
- - Ecole maternelle privée M Paris 11 à 101 mètres
- - E.E.PU KELLER EB 4 rue Keller à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Keller
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Keller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Keller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Keller, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Keller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Keller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Keller dans son marché local
Prix du 31 Rue Keller par rapport à la voie
Sur Rue Keller, le prix moyen des appartements s'établit à 10 169 €/m². Avec un prix moyen de 10 670 €/m², le 31 Rue Keller se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Keller par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Keller se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 5.99 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Keller à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Keller est de 34.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.9 € à 39.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
