9 Rue Lacharrière, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lacharrière, affiche un prix moyen de 9 994 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lacharrière, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Ambroise 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 233 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 491 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 191 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 323 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier à 267 mètres
- - E.P.PR SAINT-AMBROISE 11 passage Saint Ambroise à 191 mètres
Ventes au 9 Rue Lacharrière
Une vente a été recensée au 9 Rue Lacharrière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lacharrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lacharrière, 178 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lacharrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lacharrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lacharrière dans son marché local
Prix du 9 Rue Lacharrière par rapport à la voie
Sur Rue Lacharrière, le prix moyen des appartements s'établit à 10 823 €/m². Avec un prix moyen de 9 994 €/m², le 9 Rue Lacharrière se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lacharrière par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lacharrière se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 12.16 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lacharrière à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lacharrière est de 34.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.65 € à 40.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
