2 Rue Léchevin, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léchevin, affiche un prix moyen de 10 470 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léchevin, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ambroise 12.
1 niveau - 528 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Ambroise - ligne 9 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 646 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 74 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 157 mètres
- - E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay à 217 mètres
- - E.P.PR SAINT-AMBROISE 11 passage Saint Ambroise à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léchevin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léchevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léchevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léchevin, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léchevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léchevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léchevin dans son marché local
Prix du 2 Rue Léchevin par rapport à la voie
Sur Rue Léchevin, le prix moyen des appartements s'établit à 10 189 €/m². Avec un prix moyen de 10 470 €/m², le 2 Rue Léchevin se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léchevin par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léchevin se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 7.75 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léchevin à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léchevin est de 34.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.74 € à 40.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.09 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
