Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 34 Rue Merlin, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 698 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Roquette 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 26 parkings - 389 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre et autres
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Merlin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 774 €/m². Avec un prix moyen de 9 698 €/m², le 34 Rue Merlin se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Merlin se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 5.1 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Merlin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Huneau Immobilier
paris 75008
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AGENCE CLARET
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