Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 37 Rue Merlin, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 324 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°39 mais supérieur de 2.88 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Roquette 20 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 603 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Merlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Rue Merlin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 774 €/m². Avec un prix moyen de 10 324 €/m², le 37 Rue Merlin se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Merlin se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 1.03 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue Merlin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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