16 Rue Neuve des Boulets, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Neuve des Boulets, affiche un prix moyen de 11 202 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1858, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Neuve des Boulets, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1858, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 11 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 14 logements - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 238 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 267 mètres
- - Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 97 mètres
- - E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 166 mètres
- - E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire à 172 mètres
Ventes au 16 Rue Neuve des Boulets
Une vente a été recensée au 16 Rue Neuve des Boulets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Neuve des Boulets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Neuve des Boulets, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Neuve des Boulets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Neuve des Boulets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Neuve des Boulets dans son marché local
Prix du 16 Rue Neuve des Boulets par rapport à la voie
Sur Rue Neuve des Boulets, le prix moyen des appartements s'établit à 10 008 €/m². Avec un prix moyen de 11 202 €/m², le 16 Rue Neuve des Boulets se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Neuve des Boulets par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Neuve des Boulets se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 1.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Neuve des Boulets à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Neuve des Boulets est de 34.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.61 € à 40.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
