2 Rue Neuve Popincourt, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 801 €

de 8 496 € à 13 372 €

Indice de confiance

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Le 2 Rue Neuve Popincourt, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 801 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°2 b mais inférieur de 10.32 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.

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À propos du 2 Rue Neuve Popincourt, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Ambroise 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 23 parkings - 422 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0097 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Métropolitain, station Parmentier à 95 mètres

Transport en commun :

- Métro Parmentier - ligne 3 à 92 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 897 mètres
- Collège privé La classe du phare à 90 mètres
- Lycée général privé La classe du Phare à 90 mètres
- E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay à 197 mètres
- E.E.PU PIHET 1 rue Pihet à 146 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Neuve Popincourt

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Neuve Popincourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 b Rue Neuve Popincourt(9 347€)

1 Rue Neuve Popincourt(10 929€)

3 Rue Neuve Popincourt(9 910€)

4 Rue Neuve Popincourt(10 911€)

5 Rue Neuve Popincourt(10 877€)

58 Rue Oberkampf(9 390€)

21 Rue Ternaux(9 092€)

71 Rue Oberkampf(10 507€)

Prix du 2 Rue Neuve Popincourt dans son marché local

Prix du 2 Rue Neuve Popincourt par rapport à la voie

Sur Rue Neuve Popincourt, le prix moyen des appartements s'établit à 10 433 €/m². Avec un prix moyen de 9 801 €/m², le 2 Rue Neuve Popincourt se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Neuve Popincourt par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Neuve Popincourt se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 4.09 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 75011 Paris 11e(10,179 €)

Avenue Parmentier, 75011 Paris 11e(10,153 €)

Passage Beslay, 75011 Paris 11e(10,637 €)

Passage de la Petite Voirie, 75011 Paris 11e(10,529 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Neuve Popincourt

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Neuve Popincourt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.