4 Rue Neuve Popincourt, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Neuve Popincourt, affiche un prix moyen de 11 153 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Neuve Popincourt, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ambroise 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 56 logements - 2 locaux - 647 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Parmentier - ligne 3 à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 870 mètres
- - Collège privé La classe du phare à 56 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 56 mètres
- - E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay à 169 mètres
- - E.E.PU PIHET 1 rue Pihet à 115 mètres
Ventes au 4 Rue Neuve Popincourt
Les 14 ventes au 4 Rue Neuve Popincourt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Neuve Popincourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Neuve Popincourt, 230 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Neuve Popincourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Neuve Popincourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Neuve Popincourt dans son marché local
Prix du 4 Rue Neuve Popincourt par rapport à la voie
Sur Rue Neuve Popincourt, le prix moyen des appartements s'établit à 10 551 €/m². Avec un prix moyen de 11 153 €/m², le 4 Rue Neuve Popincourt se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Neuve Popincourt par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Neuve Popincourt se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 1.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Neuve Popincourt à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Neuve Popincourt est de 35.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.44 € à 42.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
