103 Rue Oberkampf, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue Oberkampf, affiche un prix moyen de 10 534 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°101 mais inférieur de 7.44 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue Oberkampf, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Folie Méricourt 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 41 logements - 12 locaux - 569 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Parmentier - ligne 3 à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 747 mètres
- - Collège privé Charles Péguy à 130 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 185 mètres
- - E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine à 183 mètres
- - Ecole Elementaire Privée Walt à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Rue Oberkampf
Aucune vente n'a été recensée au 103 Rue Oberkampf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue Oberkampf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue Oberkampf, 246 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue Oberkampf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue Oberkampf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue Oberkampf dans son marché local
Prix du 103 Rue Oberkampf par rapport à la voie
Sur Rue Oberkampf, le prix moyen des appartements s'établit à 10 330 €/m². Avec un prix moyen de 10 534 €/m², le 103 Rue Oberkampf se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue Oberkampf par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue Oberkampf se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 7.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue Oberkampf à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 103 Rue Oberkampf est de 34.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.37 € à 41.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
