108 Rue Oberkampf, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue Oberkampf, affiche un prix moyen de 9 551 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°110 et de n°106.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue Oberkampf, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Ambroise 13 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 404 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 673 mètres
- - Collège privé Ecole Walt à 101 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 309 mètres
- - E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine à 163 mètres
- - Ecole Elementaire Privée Walt à 101 mètres
Ventes au 108 Rue Oberkampf
Une vente a été recensée au 108 Rue Oberkampf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue Oberkampf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue Oberkampf, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°108 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue Oberkampf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue Oberkampf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue Oberkampf dans son marché local
Prix du 108 Rue Oberkampf par rapport à la voie
Sur Rue Oberkampf, le prix moyen des appartements s'établit à 10 330 €/m². Avec un prix moyen de 9 551 €/m², le 108 Rue Oberkampf se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue Oberkampf par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue Oberkampf se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 15.85 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue Oberkampf à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 108 Rue Oberkampf est de 33.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.7 € à 40.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.57 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
