113 b Rue Oberkampf, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 113 b Rue Oberkampf, affiche un prix moyen de 10 314 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°113 mais inférieur de 3.16 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 113 b Rue Oberkampf, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Folie Méricourt 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 80 logements - 1731 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 701 mètres
- - Collège privé Ecole Walt à 138 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 277 mètres
- - E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine à 146 mètres
- - Ecole Elementaire Privée Walt à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 113 b Rue Oberkampf
Aucune vente n'a été recensée au 113 b Rue Oberkampf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 113 b Rue Oberkampf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 113 b Rue Oberkampf, 217 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°113 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 113 b Rue Oberkampf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 113 b Rue Oberkampf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 113 b Rue Oberkampf dans son marché local
Prix du 113 b Rue Oberkampf par rapport à la voie
Sur Rue Oberkampf, le prix moyen des appartements s'établit à 10 330 €/m². Avec un prix moyen de 10 314 €/m², le 113 b Rue Oberkampf se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 113 b Rue Oberkampf par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 113 b Rue Oberkampf se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 9.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 113 b Rue Oberkampf à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 113 b Rue Oberkampf est de 34.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.29 € à 40.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
