121 Rue Oberkampf, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Rue Oberkampf, affiche un prix moyen de 11 102 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°119 mais supérieur de 4.41 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Rue Oberkampf, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Folie Méricourt 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 4 locaux - 308 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 685 mètres
- - Collège privé Ecole Walt à 110 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 321 mètres
- - E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine à 150 mètres
- - Ecole Elementaire Privée Walt à 110 mètres
Ventes au 121 Rue Oberkampf
Les 5 ventes au 121 Rue Oberkampf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Rue Oberkampf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Rue Oberkampf, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°121 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Rue Oberkampf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Rue Oberkampf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Rue Oberkampf dans son marché local
Prix du 121 Rue Oberkampf par rapport à la voie
Sur Rue Oberkampf, le prix moyen des appartements s'établit à 10 330 €/m². Avec un prix moyen de 11 102 €/m², le 121 Rue Oberkampf se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Rue Oberkampf par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Rue Oberkampf se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 2.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Rue Oberkampf à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 121 Rue Oberkampf est de 34.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.74 € à 41.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.86 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
