26 Rue Oberkampf, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Oberkampf, affiche un prix moyen de 11 270 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Oberkampf, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Ambroise 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 13 logements - 11 locaux - 1 parking - 694 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Oberkampf - lignes 5 & 9 à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 1069 mètres
- - Collège Beaumarchais à 227 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 345 mètres
- - E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin à 258 mètres
- - E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot à 215 mètres
Ventes au 26 Rue Oberkampf
Une vente a été recensée au 26 Rue Oberkampf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Oberkampf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Oberkampf, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Oberkampf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Oberkampf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Oberkampf dans son marché local
Prix du 26 Rue Oberkampf par rapport à la voie
Sur Rue Oberkampf, le prix moyen des appartements s'établit à 10 330 €/m². Avec un prix moyen de 11 270 €/m², le 26 Rue Oberkampf se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Oberkampf par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Oberkampf se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 0.7 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Oberkampf à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Oberkampf est de 34.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.28 € à 41.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
