49 Rue Oberkampf, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Oberkampf, affiche un prix moyen de 10 104 €/m², inférieur de 7.64 % à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Oberkampf, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Folie Méricourt 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 139 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Parmentier - ligne 3 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 1006 mètres
- - Collège privé La classe du phare à 186 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 186 mètres
- - E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay à 208 mètres
- - E.E.PU PIHET 1 rue Pihet à 187 mètres
Ventes au 49 Rue Oberkampf
Une vente a été recensée au 49 Rue Oberkampf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Oberkampf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Oberkampf, 222 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Oberkampf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Oberkampf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Oberkampf dans son marché local
Prix du 49 Rue Oberkampf par rapport à la voie
Sur Rue Oberkampf, le prix moyen des appartements s'établit à 10 330 €/m². Avec un prix moyen de 10 104 €/m², le 49 Rue Oberkampf se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Oberkampf par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Oberkampf se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Oberkampf à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Oberkampf est de 33.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.84 € à 40.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
