56 b Rue Oberkampf, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 b Rue Oberkampf, affiche un prix moyen de 10 079 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°56 mais supérieur de 5.84 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 b Rue Oberkampf, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Ambroise 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 4 locaux - 23 parkings - 422 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Parmentier - ligne 3 à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 916 mètres
- - Collège privé La classe du phare à 103 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 103 mètres
- - E.M.PU BESLAY 2 passage Beslay à 196 mètres
- - E.E.PU PIHET 1 rue Pihet à 149 mètres
Ventes au 56 b Rue Oberkampf
Les 2 ventes au 56 b Rue Oberkampf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 b Rue Oberkampf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 b Rue Oberkampf, 221 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 b Rue Oberkampf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 b Rue Oberkampf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 b Rue Oberkampf dans son marché local
Prix du 56 b Rue Oberkampf par rapport à la voie
Sur Rue Oberkampf, le prix moyen des appartements s'établit à 10 330 €/m². Avec un prix moyen de 10 079 €/m², le 56 b Rue Oberkampf se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 b Rue Oberkampf par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 b Rue Oberkampf se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 11.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 b Rue Oberkampf à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 56 b Rue Oberkampf est de 33.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.8 € à 39.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
