8 Rue Oberkampf, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Oberkampf, affiche un prix moyen de 11 036 €/m², inférieur de 3.16 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Oberkampf, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Saint-Ambroise 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 11 locaux - 7 parkings - 533 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs bois (rondin) - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Filles du Calvaire - ligne 8 à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 1055 mètres
- - Collège Beaumarchais à 173 mètres
- - Lycée général privé La classe du Phare à 474 mètres
- - E.M.PU ALPHONSE BAUDIN Z 19 rue Alphonse Baudin à 231 mètres
- - E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot à 82 mètres
Ventes au 8 Rue Oberkampf
Les 6 ventes au 8 Rue Oberkampf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Oberkampf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Oberkampf, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Oberkampf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Oberkampf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Oberkampf dans son marché local
Prix du 8 Rue Oberkampf par rapport à la voie
Sur Rue Oberkampf, le prix moyen des appartements s'établit à 10 330 €/m². Avec un prix moyen de 11 036 €/m², le 8 Rue Oberkampf se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Oberkampf par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Oberkampf se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 2.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Oberkampf à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Oberkampf est de 34.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.02 € à 40.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
