40 Rue Pétion, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Pétion, affiche un prix moyen de 10 444 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°42 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Pétion, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Roquette 17.
1 niveau - 219 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 344 mètres
- - Collège Alain Fournier à 331 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 478 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier à 129 mètres
- - E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Pétion
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Pétion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Pétion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Pétion, 202 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pétion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Pétion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Pétion dans son marché local
Prix du 40 Rue Pétion par rapport à la voie
Sur Rue Pétion, le prix moyen des appartements s'établit à 10 401 €/m². Avec un prix moyen de 10 444 €/m², le 40 Rue Pétion se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Pétion par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Pétion se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 7.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Pétion à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Pétion est de 34.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.41 € à 40.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
