44 Rue Pétion, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Pétion, affiche un prix moyen de 9 899 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°46 et de n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Pétion, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Roquette 17 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 937 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 347 mètres
- - Collège privé pour handicapés Votre Ecole chez vous à 347 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 471 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier à 128 mètres
- - E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Pétion
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Pétion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Pétion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Pétion, 230 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pétion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Pétion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Pétion dans son marché local
Prix du 44 Rue Pétion par rapport à la voie
Sur Rue Pétion, le prix moyen des appartements s'établit à 10 401 €/m². Avec un prix moyen de 9 899 €/m², le 44 Rue Pétion se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Pétion par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Pétion se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 12.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Pétion à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Pétion est de 33.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.62 € à 40.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
