45 Rue Pétion, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Pétion, affiche un prix moyen de 11 078 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°47 mais supérieur de 12.11 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Pétion, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Roquette 17 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 35 logements - 428 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 361 mètres
- - Collège privé pour handicapés Votre Ecole chez vous à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 477 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier à 118 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Pétion
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Pétion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Pétion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Pétion, 238 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pétion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pétion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Pétion dans son marché local
Prix du 45 Rue Pétion par rapport à la voie
Sur Rue Pétion, le prix moyen des appartements s'établit à 10 401 €/m². Avec un prix moyen de 11 078 €/m², le 45 Rue Pétion se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Pétion par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Pétion se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 2.4 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Pétion à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Pétion est de 34.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.71 € à 41.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
