49 Rue Pétion, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Pétion, affiche un prix moyen de 12 508 €/m², supérieur de 12.89 % à celui du n°47 et de n°50.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Pétion, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Roquette 17 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 4 parkings - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 366 mètres
- - Collège privé pour handicapés Votre Ecole chez vous à 366 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 470 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER V 11 bis avenue Parmentier à 124 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER 11 bis avenue Parmentier à 124 mètres
Ventes au 49 Rue Pétion
Une vente a été recensée au 49 Rue Pétion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Pétion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Pétion, 238 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Pétion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Pétion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Pétion dans son marché local
Prix du 49 Rue Pétion par rapport à la voie
Sur Rue Pétion, le prix moyen des appartements s'établit à 10 401 €/m². Avec un prix moyen de 12 508 €/m², le 49 Rue Pétion se situe 20.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Pétion par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Pétion se situe 21.64 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 10.2 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Pétion à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Pétion est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 41.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
