7 Rue Pétion, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pétion, affiche un prix moyen de 8 662 €/m², inférieur de 18.59 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pétion, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Roquette 18 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 33 logements - 2 locaux - 196 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Voltaire - ligne 9 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 391 mètres
- - Collège Alain Fournier à 169 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 495 mètres
- - E.M.PU ROQUETTE 144 rue de la Roquette à 72 mètres
- - E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur à 202 mètres
Ventes au 7 Rue Pétion
Les 16 ventes au 7 Rue Pétion constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pétion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pétion, 274 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pétion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pétion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pétion dans son marché local
Prix du 7 Rue Pétion par rapport à la voie
Sur Rue Pétion, le prix moyen des appartements s'établit à 10 401 €/m². Avec un prix moyen de 8 662 €/m², le 7 Rue Pétion se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pétion par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pétion se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 23.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pétion à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pétion est de 32.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.8 € à 38.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.35 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
