1 Rue Rampon, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Rampon, affiche un prix moyen de 10 698 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Rampon, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Folie Méricourt 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 14 parkings - 294 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Oberkampf - lignes 5 & 9 à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaumarchais à 212 mètres
- - LT PR Adonis Education à 582 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier à 474 mètres
- - E.E.PR CHARLES PEGUY 102 rue Amelot à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Rampon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Rampon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Rampon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Rampon, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rampon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Rampon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Rampon dans son marché local
Prix du 1 Rue Rampon par rapport à la voie
Sur Rue Rampon, le prix moyen des appartements s'établit à 10 784 €/m². Avec un prix moyen de 10 698 €/m², le 1 Rue Rampon se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Rampon par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Rampon se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 5.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Rampon à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Rampon est de 34.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.91 € à 41.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
