12 Rue Rampon, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Rampon, affiche un prix moyen de 11 116 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.27 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Rampon, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Folie Méricourt 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 348 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Oberkampf - lignes 5 & 9 à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaumarchais à 239 mètres
- - LT PR Adonis Education à 501 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier à 384 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Rampon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Rampon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Rampon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Rampon, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rampon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Rampon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Rampon dans son marché local
Prix du 12 Rue Rampon par rapport à la voie
Sur Rue Rampon, le prix moyen des appartements s'établit à 10 782 €/m². Avec un prix moyen de 11 116 €/m², le 12 Rue Rampon se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Rampon par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Rampon se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 2.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Rampon à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Rampon est de 35.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.66 € à 42.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
