8 Rue Rampon, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rampon, affiche un prix moyen de 10 789 €/m², supérieur de 11.84 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.49 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rampon, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Folie Méricourt 5.
7 niveaux - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Oberkampf - lignes 5 & 9 à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaumarchais à 220 mètres
- - LT PR Adonis Education à 534 mètres
- - E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier à 420 mètres
- - E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Rampon
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rampon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Rampon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Rampon, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rampon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rampon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rampon dans son marché local
Prix du 8 Rue Rampon par rapport à la voie
Sur Rue Rampon, le prix moyen des appartements s'établit à 10 784 €/m². Avec un prix moyen de 10 789 €/m², le 8 Rue Rampon se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rampon par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 283 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rampon se situe 4.92 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 4.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rampon à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rampon est de 34.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.87 € à 41.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 6.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
