2 Rue René Villermé, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Villermé, affiche un prix moyen de 9 399 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Villermé, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Roquette 21 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 36 logements - 38 parkings - 343 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Père Lachaise - lignes 2 & 3 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 114 mètres
- - Collège privé pour handicapés Votre Ecole chez vous à 114 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 287 mètres
- - E.M.PU MERLIN 14 rue Merlin à 143 mètres
- - E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin à 114 mètres
Ventes au 2 Rue René Villermé
Les 3 ventes au 2 Rue René Villermé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Villermé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Villermé, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Villermé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Villermé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Villermé dans son marché local
Prix du 2 Rue René Villermé par rapport à la voie
Sur Rue René Villermé, le prix moyen des appartements s'établit à 10 186 €/m². Avec un prix moyen de 9 399 €/m², le 2 Rue René Villermé se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Villermé par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Villermé se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 17.39 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Villermé à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Villermé est de 33.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27 € à 39.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
