4 Rue René Villermé, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue René Villermé, affiche un prix moyen de 9 814 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°6 mais supérieur de 4.42 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue René Villermé, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Roquette 21 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 8 locaux - 661 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Père Lachaise - lignes 2 & 3 à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 130 mètres
- - Collège privé pour handicapés Votre Ecole chez vous à 130 mètres
- - Lycée général et technologique Voltaire à 289 mètres
- - E.M.PU MERLIN 14 rue Merlin à 154 mètres
- - E.P.S.PR VOTRE ECOLE CHEZ VOUS FRANCE QUERE 29 rue Merlin à 130 mètres
Ventes au 4 Rue René Villermé
Une vente a été recensée au 4 Rue René Villermé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue René Villermé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue René Villermé, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Villermé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue René Villermé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue René Villermé dans son marché local
Prix du 4 Rue René Villermé par rapport à la voie
Sur Rue René Villermé, le prix moyen des appartements s'établit à 10 186 €/m². Avec un prix moyen de 9 814 €/m², le 4 Rue René Villermé se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue René Villermé par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue René Villermé se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 13.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue René Villermé à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue René Villermé est de 33.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.1 € à 40.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
