32 Rue Saint-Ambroise, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Saint-Ambroise, affiche un prix moyen de 10 202 €/m², supérieur de 6.66 % à celui du n°30 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Saint-Ambroise, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Ambroise 4 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 447 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 180 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 322 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 191 mètres
- - E.P.PR SAINT-AMBROISE 11 passage Saint Ambroise à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Saint-Ambroise
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Saint-Ambroise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Saint-Ambroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Saint-Ambroise, 226 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Ambroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Saint-Ambroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Saint-Ambroise dans son marché local
Prix du 32 Rue Saint-Ambroise par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Ambroise, le prix moyen des appartements s'établit à 10 325 €/m². Avec un prix moyen de 10 202 €/m², le 32 Rue Saint-Ambroise se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Saint-Ambroise par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Saint-Ambroise se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.33 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Saint-Ambroise à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Saint-Ambroise est de 34.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.12 € à 40.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
