39 Rue Saint-Ambroise, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Saint-Ambroise, affiche un prix moyen de 10 166 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Saint-Ambroise, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Ambroise 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 228 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 460 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 168 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 308 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 199 mètres
- - E.P.PR SAINT-AMBROISE 11 passage Saint Ambroise à 168 mètres
Ventes au 39 Rue Saint-Ambroise
Les 4 ventes au 39 Rue Saint-Ambroise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Saint-Ambroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Saint-Ambroise, 227 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint-Ambroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Saint-Ambroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Saint-Ambroise dans son marché local
Prix du 39 Rue Saint-Ambroise par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Ambroise, le prix moyen des appartements s'établit à 10 325 €/m². Avec un prix moyen de 10 166 €/m², le 39 Rue Saint-Ambroise se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Saint-Ambroise par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Saint-Ambroise se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Saint-Ambroise à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Saint-Ambroise est de 33.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.05 € à 40.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
