37 Rue Saint-Ambroise, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Saint-Ambroise, affiche un prix moyen de 10 161 €/m², supérieur de 6.23 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Saint-Ambroise, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Saint-Ambroise 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 237 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 467 mètres
- - Collège privé Saint Ambroise à 161 mètres
- - Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 302 mètres
- - E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 211 mètres
- - E.P.PR SAINT-AMBROISE 11 passage Saint Ambroise à 161 mètres
Ventes au 37 Rue Saint-Ambroise
Une vente a été recensée au 37 Rue Saint-Ambroise. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Saint-Ambroise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Saint-Ambroise, 212 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint-Ambroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint-Ambroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Saint-Ambroise dans son marché local
Prix du 37 Rue Saint-Ambroise par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Ambroise, le prix moyen des appartements s'établit à 10 325 €/m². Avec un prix moyen de 10 161 €/m², le 37 Rue Saint-Ambroise se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Saint-Ambroise par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 264 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Saint-Ambroise se situe 1 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.69 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Saint-Ambroise à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Saint-Ambroise est de 33.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.62 € à 40.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
