22 Rue Saint-Bernard, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Bernard, affiche un prix moyen de 10 296 €/m², supérieur de 8.23 % à celui du n°17 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Bernard, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 6 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 55 logements - 55 parkings - 794 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 402 mètres
- - Collège Anne Frank à 201 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 452 mètres
- - E.M.PU FAIDHERBE 18 rue Faidherbe à 162 mètres
- - E.E.PU ST BERNARD 31 rue Saint Bernard à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint-Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint-Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Bernard, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Bernard dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 10 591 €/m². Avec un prix moyen de 10 296 €/m², le 22 Rue Saint-Bernard se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Bernard par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 282 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Bernard se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 9.29 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Bernard à Paris 11e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Bernard est de 34.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.45 € à 41.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Paris 11e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 2.89 % sur 1 an et baissé de 6.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
